التحولات الاقتصادية: تؤثر التحولات الاقتصادية في تحديد العرض على العقارات، حيث تؤثر الأزمات الاقتصادية على القدرة على الاستثمار في العقارات.
ويشير إلى أن استقرار السوق العقارية مرتبط باستقرار سعر الدولار، فسعر السوق هو من يحدد وجه المطورين العقاريين في ارتفاع الأسعار من تراجعها، ويعد العامل الرئيسي المتحكم في القرارات السعرية.
يؤثر موقع العقار في انخفاض سعره أو ارتفاعه، فمثلًا العقارات في الشوارع الرئيسية والأحياء المخدومة و المواقع المميزة ترتفع كثيرا أسعارها، بعكس العقارات الموجودة في شوارع جانبية أو أحياء قريبة من ورش أو مصانع أو في أحياء لم تصلها الخدمات الأساسية.
هناك بعض الخطوات التي يمكن اتخاذها لتحليل التوجهات الحالية والمستقبلية في سوق العقارات في مصر، ومنها:
توفر تركيا مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق السكنية إلى الفيلات والعقارات التجارية.
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
ماهي العوامل التي تؤدي إلى ارتفاع اسعار العقارات في تركيا؟
السوق العقارية شأنها شأن الاستثمارات كافة تتأثر بسعر الدولار والتضخم، خاصة أنها من أهم القطاعات المؤثرة على الاقتصاد في أية دولة.
لقد كان هذا أحد الأسباب المؤثّرة بشكل مباشر على هذا السوق حقيقةً، ورفع أسعار شقق للبيع في تركيا إلى ما يزيد عن الضّعف في بعض المدن والمناطق في تركيا، وهذا له أثران إيجابي وسلبي بالتأكيد، ولكن كان متوقّعا الارتفاع عموماً وليس بذلك الحجم فقط، فقد فاقت الارتفاعات التوقّعات حتّى من هم أهل هذا السوق والاستثمار العقاري في تركيا.
اتصل بنا حول سكاي نيوز عربية برنامج التدريب الشروط والأحكام سياسة الخصوصية وظائف شاغرة أعلن معنا شاركنا برأيك تابعونا
ويشير إلى أن استقرار الأسعار في السوق مرتبط باستقرار سعر الدولار، ولا يستطيع أي شخص تحديد اتجاهات المشهد العقاري إلا بعد استقرار الجنيه أمام الدولار، حيث إن الاستقرار يعمل على تنشيط حركة البيع والشراء.
وكذلك العقارات الجديدة قيمتها تكون أكثر من عقارات قديمة تم السكن فيها عدة مرات –باستثناء المناطق ذات الخلفية التاريخية فقد يكون لها تسعير خاص-.
إذا كنت تخطط اضغط هنا للاستثمار العقاري في تركيا وتأجير العقار، قد يكون الشراء في المناطق الحضرية أكثر مناسبة للشقق.
خطوات يجب اتخاذها لتحليل التوجهات الحالية والمستقبلية في سوق العقارات: